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漏水忙問責 防水又是誰職責

漏水引發的糾紛在我們的日常生活中時有發生，各種相關的新聞報道也越來越多。在遇到這類糾紛的時候，由于其中涉及賠償的問題，所以無論是漏水的受害者還是引發滲漏的住戶都會比較緊張，找出誰該負責任成了問題的關鍵。

然而根據我們以往的經驗，引發滲漏的原因很多，鑒定起來也有困難，不能簡單理解為誰家漏誰負責，所以想要找出責任人并不簡單。于是乎，遇到問題業主們找開發商，找施工隊，找物業，找房產局，找防水材料銷售商甚至找警察。一路下來不但心力交瘁，被別人當皮球踢來踢去，回到家鄰里還要爭吵不休不得安寧。

造成這樣的原因，一方面是國家相關的法律尚待完善且居民對相關法律法規不了解，容易盲目求助。第二，家庭防水行業發展不成熟。行業起步晚，專業家庭防水施工隊伍、家庭防水技術，施工流程等還處在建設規范的過程中，導致施工質量良莠不齊問題頻發。第三，相當部分居民對防水了解不深，不重視家庭防水，一些家庭甚至都不知道原來還要做防水，出了問題就不知所措。

目前家庭防水還沒有單獨分離成一個領域，做防水由其他泥水匠等工種兼任的情況還比較普遍，但其實家庭防水是一個非常專業的領域，要不然現在也不會出現這么多的滲漏問題。在這樣一個混亂的局面下，我們在家庭防水這個問題上應該學會主動出擊，做到從源頭上制止家庭的滲漏問題。

主動防水強百倍與被動補漏

1、新業主在收房前，記得帶上專業的驗收師傅，在廚衛等防水重點區域做一次閉水實驗（夏天24小時，冬天48小時），看看防水是否做好，檢測沒有問題后才簽署新樓交接協議，否則千萬不能簽，因為你簽了就表明房子沒有問題你接受了，漏水對方也會狡辯是你之后造成的。發現滲漏要請對方徹底解決問題后才能簽署交接協議。

2、在裝修時要提醒工人保護好防水層，防水層通常只有2毫米的厚度，任意踐踏或在上面堆放重物都有可能破壞防水層，所以業主記得在完成鋪瓷磚后再做一次閉水實驗，發現滲漏時應及時維修。

3、為加強防水性能，業主可以自己出錢再做一次防水。防水工程可以包給裝飾公司負責，也可以請防水材料銷售商使用包工包料的方式為自己的住宅做防水。當然你也可以自己買材料交給有經驗的泥水工負責或者請專門的防水公司施工。

4、家庭防水是一門專業的知識也是一個綜合性的工程，它需要各個工種的配合、各個環節的小心應對齊心協力才能發揮防水層的最大功效，達到預期的效果。行業里面也流傳著“三分材料七分施工”的行話，施工到位了，材料也不能亂買，記得買品牌產品例如廣州雷邦仕的家庭防水漿料。

5、裝修好做閉水實驗后如果沒發現滲漏，那么防水基本就算施工完成了，但請注意施工完成并不等于防水以后都不用管了。在日后的居家生活中，業主也要注意保護好防水層，不要隨意敲砸地板或者隨意轉孔洞，如有破壞及時修補。 

從以上我們可以看到，在家庭防水上除了前期的開發商負責做防水之外，后期業主對家庭防水負起主要責任，不能偷懶，在裝修的過程中注意監督，在日后生活中注意保護，這樣就可以安枕無憂了。